pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elegantní 1kk v rezidenci Garedn Tower Praha Žizkov ronájem moderního 1+kk, 37 m² | Garden Tower, Praha 3 – Žižkov Moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy, komfortem rezidenčního projektu a recepcí 24/7. Nabízíme k pronájmu světlý, vzdušný a kompletně zařízený byt 1+kk o výměře 37 m², který se nachází v 12 nadzemním podlaží moderní rezidence Garden Tower v Olšanské ulici na pražském Žižkově. Byt nabízí příjemný otevřený prostor s velkým francouzským oknem, moderním vybavením a promyšleným řešením úložných prostor. Vybavení bytu: - Kuchyňská linka s lednicí a myčkou nádobí - Postel, jídelní stůl a komoda - Prostorné šatní skříně - Pračka - Sklepní kóje Velké francouzské okno je vybaveno elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, které zajišťují příjemné zastínění a tepelný komfort Rezidence Garden Tower poskytuje svým obyvatelům komfort recepce s nepřetržitým provozem 24/7, společná střešní terasa pro relax, Velkou předností je také samotná lokalita. Olšanská ulice nabízí skvělé dopravní spojení do centra Prahy i dalších částí města. Veškerá občanská vybavenost a služby jsou pohodlně dostupné v okolí. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá moderní, pohodlné bydlení s dobrou dostupností a ocení možnost nastěhovat se do již zařízeného interiéru. Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 800 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- The Bloq Hub s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 26 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 500 Kč
Číslo zakázky: IDNES-123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 800 Kč
589 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 819 Kč
17 819 – 23 318 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 978 · váha 60 %
Model z dat
21 482 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 18 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 482 Kč (rozpětí 18 425 Kč – 25 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 12 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |