pronájem bytu 2+1 55 m²

Jeřišno · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu Praha 2 - Nové Město, Odborů Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+1 ve 3. patře citlivě zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Nové Město. Celková obytná plocha činí 55 m² a nabízí obývací pokoj, jednu ložnici s vestavěnou skříní a šatnou, plně vybavenou kuchyň, koupelnu se sprchou, bidetem a WC. Llokalita s výborným dopravním spojením. Interiér je zařízen v elegantním luxusním stylu s kvalitním nábytkem, orientálními koberci a řadou původních historických prvků. K vybavení patří dřevěné parkety, kvalitní italská dlažba, plynové vytápění, pračka se sušičkou, myčka nádobí, základní kuchyňské vybavení, televizor, satelitní připojení a videotelefon. Byt se nachází ve výjimečné lokalitě jen několik kroků od stanice metra a tramvají Karlovo náměstí, v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy a přibližně 10 minut chůze od Václavského náměstí i historického centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol, parků i dalších služeb. Domácí zvířata jsou vítána. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-2539

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

491 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 987 Kč

11 468 – 18 282 Kč

Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 15 799 · váha 32 %

Model z dat 12 762 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 20 512 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 15 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 762 Kč (rozpětí 10 945 Kč – 14 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 20 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Liberec: 203 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno