pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, Hurbanova, 31m² Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Prahy 4 Krče, v ulici Hurbanova. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 6 m² s příjemným výhledem do zeleně a praktická komora umístěná na patře. Byt se pronajímá jako částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba a lednice s mrazákem - myčka v bytě není). V předsíni se nachází šatní skříň, koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Ostatní vybavení si může nový nájemce zařídit podle vlastních představ. Byt se nachází v klidné části Prahy 4 Krče, v blízkosti zeleně a občanské vybavenosti. Přibližně 5 minut chůze od domu je autobusová zastávka Sídliště Krč s přímým spojením na metro Kačerov (linka C), odkud je zajištěna rychlá dostupnost do centra Prahy. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 17 000 Kč Zálohy na služby: 1 500 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 18 500 Kč Provize realitní kanceláře: 18 500 Kč Byt je volný ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 18 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 18 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22088
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 501 Kč
14 146 – 18 060 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 422 · váha 61 %
Model z dat
15 900 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 15 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 900 Kč (rozpětí 13 637 Kč – 18 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 10 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |