pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný, cihlový byt 2+1, 56m², Praha 4, Michle Nabízíme Vám příjemný, cihlový byt v 1. patře s výhledem do klidné zahrady. Obývací pokoj je průchozí do kuchyně, kde se nachází pouze televizní stěna. Kuchyň je vybavena sporákem, digestoří, myčkou, lednicí a skříní na potraviny. Ložnice má samostatný vstup, což zajišťuje dostatek soukromí. Součástí bytu je také komora (1 m²) pro uskladnění věcí. V pokojích jsou parkety, v kuchyni dlažba a na chodbách koberec. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Prostorná chodba obsahuje vestavěnou skříň. K dispozici je internet přes ADSL nebo Vodafone. K bytu náleží také sklep (1,5 m²). Parkování je možné na veřejném venkovním stání. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Stanice metra C – Kačerov je v docházkové vzdálenosti cca 6 minut nebo jednu stanici autobusem. Byt je ideální pro pár nebo maximálně 3 osoby. K nastěhová je od 1.12.2026 Doporučujeme prohlídku. Zaujalo Vás to? Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kohout Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-016830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 450 Kč
21 362 – 28 494 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 672 · váha 59 %
Model z dat
22 885 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 25 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 885 Kč (rozpětí 19 628 Kč – 26 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 20:31
Příjemný cihlový byt 2+1 v Praze 4 v dobrém stavu s výhledem do zahrady a dobrou dostupností metra. K nastěhování až od prosince 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- sklep, komora
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |