Fryšták, okr. Zlín, stavební pozemek 3.940 m², sítě - pozeme

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E3327B015 Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 940 m² v klidné části obce Fryšták, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má ideální proporce – šíře cca 26 m a délka cca 148 m, je rovinatý, dobře přístupný a nachází ...

Parametry

Cena: 5.31 mil. Kč (1347 Kč/m²)
Pozemek: 3940 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Lubor Boudný (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Kv

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.31 mil. Kč

1 347 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč

2.72 mil. – 14.42 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.29 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 14.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno