Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1, 55,9 m² v Dalovicích u Karlových Varů – klidné bydlení jen pár minut od centra KV. Hledáte dostupné bydlení v blízkosti Karlových Varů, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 55,9 m² v oblíbené a klidné lokalitě Dalovice u Karlových Varů. Byt se nachází v udržovaném domě a je v původním stavu, což nabízí ideální možnost rekonstrukce přesně podle vašich požadavků a vkusu. Díky praktické dispozici zde najdete samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k dlouhodobému pronájmu. Hlavní výhody bytu: * dispozice 2+1, celková plocha 55,9 m² * možnost rekonstrukce podle vlastních představ nízké měsíční náklady * klidná lokalita s výbornou dostupností do Karlových Varů vhodné pro vlastní bydlení i investici Skvělá poloha – Karlovy Vary na dosah. Dalovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti ke Karlovým Varům. Do centra Karlových Varů se autem dostanete během několika minut, zároveň si zde užijete klidnější prostředí mimo ruch lázeňského města. V obci najdete základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Okolí nabízí dostatek zeleně a příležitostí k procházkám a odpočinku. Byt představuje zajímavou možnost pro ty, kteří chtějí bydlet blízko Karlových Varů za dostupnější cenu a zároveň mít možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (47321 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoke-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 2026 m MHD 133 m školka 218 m lékař 1253 m pošta 144 m restaurace 131 m škola 188 m obchod 2682 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 063 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28654 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno