Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 81 m²

Studená, Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 se sklepem a lodžií v obci Studená a je částečně zařízený. Ihned volný a pěkně udržovaný. Pokoje jsou samostatné, neprůchozí a koupelna i toaleta jsou samostatné. Byt je volný ihned. Kauce je ve výši jednoho nájmu a k nájmu bude připočítána záloha na energii ve výši 4.000,- /měs. V obci Studená je škola, školka, pracovní příležitosti a blízko do okolních obcí jako je Telč, Dačice či Jindřichův Hradec. Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
cesta-realit

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 183 m školka 179 m lékař 301 m pošta 313 m restaurace 2402 m škola 160 m obchod 10148 m vlak 7709 m

Odhad reálné ceny

13 827 Kč
rozpětí 12 478 – 15 794 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 12 548 · váha 50 %
Model z dat 14 497 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 12 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 497 Kč (rozpětí 12 295 Kč – 17 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Studená, škola)
Nádraží
7700 m (Jihlávka)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno