Nemovitosti

prodej bytu 4+1 72 m²

Děhylov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 72 m² Nabízím k prodeji byt 4+1 v družstevním vlastnictví, který lze upravit na 3 + 1. Rekonstrukce proběhla v na jaře 2022 (nová elektřina, podlahy, koupelna, WC, kuchyňská linka). Nemovitost se rozprostírá na ploše 72 m² a nachází se v smíšené budově, která má celkově čtyři podlaží, přičemž byt se nachází ve třetím podlaží bez výtahu. Byt má následující dispozici: vstupní chodbu, samostatnou koupelnu, WC, kuchyni, obývací pokoj, dětský pokoj, pracovnu (dětský pokoj a pracovnu lze spojit v jeden větší pokoj), ložnici a šatnu ( z ložnice a šatny lze vytvořit jeden větší pokoj), lodžii. K bytu náleží prostorný sklep vhodný pro uskladnění jízdních kol či pneumatik. Byt je vybaven kuchyňskou linkou ve tvaru U. Byt nabízí komfortní zázemí a zároveň příležitost upravit si interiér dle vlastních potřeb. Byt je nově vymalovaný, ihned k nastěhování. Energetická náročnost budovy je označena štítkem D, což svědčí o vyváženém poměru mezi spotřebou energie a komfortem bydlení. Byt se nachází v lokalitě, kde je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárna, obchody, restaurace, zastávky MHD, což zajišťuje výbornou dostupnost, praktická řešení pro každodenní život a pohodlné bydlení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. V případě vážného zájmu o prohlídku a bližší informace mě zájemci mohou kontaktovat skrz zprávy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (69444 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-992442

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.00 mil. Kč
69 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
4.32 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.83 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 044 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno