prodej bytu 2+1 53 m²
Želatovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, Přerov Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení a zároveň prostor pro vlastní představy? Tento byt o dispozici 2+1 v Přerově může být právě tím pravým. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) bytového domu bez výtahu a jeho užitná plocha činí 52,8 m², k dispozici je také sklepní kóje o velikosti 2,7 m² a prostorná zasklená lodžie o velikosti 3,6 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje a samostatnou kuchyň. Oba pokoje lze stavebně upravit tak, aby vznikly zcela neprůchozí místnosti. Byt tak nabízí flexibilní využití a může být ideální volbou pro jednotlivce, pár, menší rodinu, ale také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V bytě již proběhly některé úpravy, které mu dodaly svěžejší vzhled. K dispozici je nová kuchyňská linka, nové podlahové krytiny a čerstvě vymalované místnosti. Koupelna je řešena původním umakartovým jádrem, což ponechává budoucímu majiteli možnost upravit si ji podle vlastních představ a potřeb. Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Galerie Přerov. Centrum města je snadno dostupné a nechybí ani možnosti pro sportovní vyžití, procházky či odpočinek. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, dobrou lokalitou a potenciálem pro další úpravy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.31 mil. Kč (62434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9563
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.31 mil. Kč
62 434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
3.01 mil. – 3.83 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 661 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.31 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |