Nemovitosti

Luxusní apartmán 2+kk (84 m²) s výhledem na moře POMORIE

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bulharsko – Luxusní apartmán 2+kk (84 m²) s panoramatickým výhledem na moře v 5★ SPA resortu Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zařízený apartmán 2+kk (84 m²) s balkonem a úchvatným panoramatickým výhledem na moře i bazény komplexu. Apartmá ...

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (22857 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.92 mil. Kč
22 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.68 mil. Kč
6.12 mil. – 9.55 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.69 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 19:31

Jedná se o zařízený apartmán 2+kk o ploše 84 m² v 5★ SPA resortu v Bulharsku. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí a s tím spojená právní a kurzová rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno