Nemovitosti

PRODEJ STUDIA 41 m² – JEN 300 m OD PLÁŽE | ELIT 4

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

# 🌴 PRODEJ STUDIA 41 m² – JEN 300 m OD PLÁŽE | ELIT 4 **Slunečné pobřeží – skvělá poloha u Cacao Beach** Nabízíme k prodeji **studio o výměře 41 m²** v oblíbeném komplexu **Elit 4**, který se nachází v atraktivní části Slunečného pobřeží, jen p ...

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (27805 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.14 mil. Kč
27 805 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
3.39 mil. – 5.28 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.29 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 19:31

Jde o studio o výměře 41 m² v komplexu Elit 4 na Slunečném pobřeží v Bulharsku, blízko pláže. Je nutné počítat se specifiky vlastnictví a legislativy při nákupu nemovitosti mimo ČR.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
výtah v budově

Dostupnost

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno