Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk (garsonka) v 6. patře udržovaného zatepleného panelového domu na sídlišti U nádraží v Jindřichově Hradci. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je velmi dobrý, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav či oprav. V rámci nájmu budete mít také k dispozici uzavřenou uzamykatelnou lodžii umístěnou v mezipatře, která má podlahovou plochu 4,87 m2 a je vhodná ke skladovacím účelům. K dispozici je též sklepní kóje 1 m² v přízemí domu. V bytě je k dispozici dvouvařič, mikrovlnná trouba, remoska, varná konvice, televize. V pokoji je rozkládací pohovka. Byt je volný, ihned k dispozici. Cena měsíčního pronájmu činí 10.000 Kč s požadovanou jistotou ve výši 13.000 Kč. Výchozí zálohy na energie a služby jsou stanoveny na 3.000 Kč měsíčně. Provizi kanceláře ve výši 13.000 Kč platí nájemce.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rb-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 114 m školka 203 m lékař 355 m pošta 635 m restaurace 75 m škola 311 m obchod 1296 m vlak 500 m

Odhad reálné ceny

8 938 Kč
rozpětí 7 712 – 10 445 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 9 440 · váha 60 %
Model z dat 8 273 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 9 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 273 Kč (rozpětí 7 016 Kč – 9 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (sídliště U nádraží)
Nádraží
425 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno