Pozemek k bydlení do 30 km od Brna (cca 20 min. autem)
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stavební pozemek k bydlení? Využijte nabídku od přímého vlastníka bez placení provize RK. Nechcete jen za pozemek platit přemrštěnou cenu, více než za samotný nový dům? Nebo se trápit s nákladnou demolicí starého domu? Možná je tato nabídka ...
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (5317 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- R.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
5 317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
714 454 Kč
247 831 – 1.36 mil. Kč
Nabídka je 346 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 671 587 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
514 411 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 411 Kč (rozpětí 193 956 Kč – 978 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 346% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |