Prodej lesních pozemků k.ú. Popovice u Uherského Hradiště

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Z textu plyne, že se neprodává celá nemovitost: z toho vlastníme podíl 1/4

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště. Jedná se o: - p.č. 3533 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 196 m2, z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 49 m2 (stáří lesa 107 let - zastoupení dřevin dub, topol), - p.č. 3 ...

Parametry

Cena: 21 000 Kč (107 Kč/m²)
Pozemek: 196 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

81 458 Kč

32 796 – 157 321 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 76 570 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 113 096 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18 889 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 096 Kč (rozpětí 42 642 Kč – 215 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1406 nabídek stejného druhu → 18 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 18:31

Jedná se o podíl na lesních pozemkech v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště. Pozor na spoluvlastnický podíl, kdy nevlastníte celé pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno