Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 81 m²

Kardašova Řečice, Kardašova Řečice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk v centru Kardašovy Řečice. Byt se nachází v domě po kompletní rekonstrukci z roku 2024 a díky provedené modernizaci nabízí komfort prakticky novostavby. Byt má podlahovou plochu 61 m² + je jeho součástí také prostorná vstupní hala o výměře dalších 20 m², která nabízí praktické využití například pro parkování jízdních kol, uložení sportovního vybavení nebo dalšího sezonního vybavení. Samotný byt tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a samostatné WC. Výrazným prvkem jsou krásné klenuté stropy, které dodávají interiéru jedinečný charakter a příjemnou atmosféru. Parkování možné jak venku před domem, tak v uzavřeném dvoře objektu. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč. Zálohy na plyn jsou 3 000 Kč/měsíc a zálohy na vodné a stočné 1 500 Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 22 000 Kč, provize realitní kanceláře 11 000 Kč. Byt je díky své poloze v centru města, velkorysé ploše a citlivě provedené rekonstrukci ideální volbou pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-loyal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 102 m školka 388 m lékař 102 m pošta 306 m restaurace 96 m škola 120 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

14 545 Kč
rozpětí 11 961 – 17 250 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 502 · váha 48 %
Model z dat 13 957 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 14 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 957 Kč (rozpětí 11 837 Kč – 16 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Kardašova Řečice, náměstí)
Nádraží
598 m (Kardašova Řečice)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno