Prodej lesních pozemků k.ú. Nynice
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Nynice. Jedná se o: - p.č. 401/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 384 m2 (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin borovice, dub), - p.č. 401/29 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 542 ...
Parametry
- Cena
- 398 000 Kč (288 Kč/m²)
- Pozemek
- 1384 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
398 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
511 475 Kč
207 556 – 989 652 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 786 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
702 668 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
133 376 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 702 668 Kč (rozpětí 264 937 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1406 nabídek stejného druhu → 133 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |