Prodej lesního pozemku k.ú. Kuželov

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Kuželov. Jedná se o: - p.č. 4124 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 959 m2 (stáří lesa 57 let - zastoupení dřevin dub, lípa, javor, dub červený). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku j ...

Parametry

Cena: 104 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2959 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

104 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

253 895 Kč

127 174 – 518 271 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 238 661 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 238 175 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 285 159 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 175 Kč (rozpětí 89 803 Kč – 453 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1406 nabídek stejného druhu → 285 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 104 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 18:31

Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 2 959 m2 v katastrálním území Kuželov. Nabídka neobsahuje žádná zjevná rizika ani právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno