Prodej lesních pozemků k.ú. Deblín
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Deblín. Jedná se o: - p.č. 1425 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 814 m2 (stáří lesa 134 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, modřín, buk, dub, jedle), - p.č. 1454 vedená jako lesní pozemek ...
Parametry
- Cena
- 214 000 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 3814 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
214 000 Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
763 043 Kč
328 231 – 1.50 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 717 261 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
963 099 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
367 555 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 099 Kč (rozpětí 363 132 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1406 nabídek stejného druhu → 367 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 214 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 18:31
Předmětem prodeje jsou plně vlastněné a dobře přístupné lesní pozemky v k.ú. Deblín se vzrostlými stromy. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |