Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 72 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže je byt č. 5 o velikosti 2+1, o celkové i započitatelné ploše 72,55 m², který je umístěn ve 2 NP nádražní budovy žel. stanice Třeboň. Byt je vytápěn plynovým kotlem. Dodávka teplé vody je zajištěna elektrickým bojlerem. Je dále vybaven kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Nádražní budova žel. stanice se nachází v severní části města Třeboň v Jihočeském kraji v okrese Jindřichův Hradec. Lokalita je kromě vlaku dostupná autobusovou dopravou. Město leží na železniční trati Veselí nad Lužnicí – České Velenice. Nabízí širokou škálu občanské vybavenosti (městský úřad, základní a mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, knihovna, služby). K nastěhování od 01.09.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 26 m školka 959 m lékař 882 m pošta 1126 m restaurace 559 m škola 660 m obchod 565 m vlak 25 m

Odhad reálné ceny

16 990 Kč
rozpětí 15 194 – 19 077 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 17 962 · váha 56 %
Model z dat 15 361 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 17 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 361 Kč (rozpětí 13 027 Kč – 18 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m
Nádraží
22 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno