Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 81 m²

Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 83 m² – Jáchymov, třída Dukelských hrdinů 1013 Hledáte prostorné bydlení v srdci Krušných hor nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 80,51 m²+ sklep 2,55 m2, který se nachází v 1. patře bytového domu na adrese třída Dukelských hrdinů 1013, Jáchymov. Dům má celkem 6 nadzemních podlaží a 34 bytových jednotek. Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 20,4 m², na který navazují dvě samostatné ložnice (20,09 m² a 14,39 m²). Samostatná kuchyně o velikosti 12,09 m² poskytuje dostatek místa pro jídelní kout. Součástí bytu je prostorná předsíň (10,01 m²) a koupelna s WC. Dispozice: • Obývací pokoj – 20,40 m² • Ložnice – 20,09 m² • Ložnice – 14,39 m² • Kuchyně – 12,09 m² • Předsíň – 10,01 m² • Koupelna a WC – 3,53 m² Byt je ve velmi udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení. Díky velkým oknům jsou všechny obytné místnosti příjemně světlé. Lokalita Jáchymov je vyhledávané horské město s kompletní občanskou vybaveností a celoročním využitím. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školku, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Milovníci sportu ocení blízkost lyžařského areálu Klínovec, běžkařských tras i turistických stezek. Lázeňské centrum Jáchymova je vzdáleno jen několik minut chůze. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • podlahová plocha 80,51 m² • sklep 2,55 m2 • prostorné a světlé pokoje • samostatná kuchyně • výborná investiční příležitost pro trvalé bydlení i krátkodobé ubytování – rekreační využití • atraktivní lokalita v blízkosti lyžařských středisek a lázní • možnost převzetí i nájemní smlouvy na 22.000 Kč /měsíc – není podmínkou Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám byt představíme.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (73951 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (65 dní)
Prodávající
vladimir-tomek-realitni-cinnost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1084 m MHD 51 m školka 32 m lékař 32 m pošta 1156 m restaurace 776 m škola 919 m obchod 6006 m vlak 5868 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.99 mil. Kč
73 951 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
4.13 mil. – 5.84 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.54 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.51 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 021 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Jáchymov, střed)
Nádraží
5859 m (Merklín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno