Prodej bytu 3+1 81 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 83 m² – Jáchymov, třída Dukelských hrdinů 1013
Hledáte prostorné bydlení v srdci Krušných hor nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 80,51 m²+ sklep 2,55 m2, který se nachází v 1. patře bytového domu na adrese třída Dukelských hrdinů 1013, Jáchymov. Dům má celkem 6 nadzemních podlaží a 34 bytových jednotek.
Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 20,4 m², na který navazují dvě samostatné ložnice (20,09 m² a 14,39 m²). Samostatná kuchyně o velikosti 12,09 m² poskytuje dostatek místa pro jídelní kout. Součástí bytu je prostorná předsíň (10,01 m²) a koupelna s WC.
Dispozice:
• Obývací pokoj – 20,40 m²
• Ložnice – 20,09 m²
• Ložnice – 14,39 m²
• Kuchyně – 12,09 m²
• Předsíň – 10,01 m²
• Koupelna a WC – 3,53 m²
Byt je ve velmi udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení. Díky velkým oknům jsou všechny obytné místnosti příjemně světlé.
Lokalita
Jáchymov je vyhledávané horské město s kompletní občanskou vybaveností a celoročním využitím. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školku, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Milovníci sportu ocení blízkost lyžařského areálu Klínovec, běžkařských tras i turistických stezek. Lázeňské centrum Jáchymova je vzdáleno jen několik minut chůze.
Hlavní přednosti
• dispozice 3+1
• podlahová plocha 80,51 m²
• sklep 2,55 m2
• prostorné a světlé pokoje
• samostatná kuchyně
• výborná investiční příležitost pro trvalé bydlení i krátkodobé ubytování – rekreační využití
• atraktivní lokalita v blízkosti lyžařských středisek a lázní
• možnost převzetí i nájemní smlouvy na 22.000 Kč /měsíc – není podmínkou
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (73951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- vladimir-tomek-realitni-cinnost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1084 m
MHD
51 m
školka
32 m
lékař
32 m
pošta
1156 m
restaurace
776 m
škola
919 m
vlak
5868 m
Odhad reálné ceny
6.00 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 7.13 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
5.37 mil. · váha 51 %
Model z dat
6.60 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 316 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Jáchymov, střed)
- Nádraží
- 5859 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |