Bonitní orná půda v k.ú. Kyjov

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Z textu plyne, že se neprodává celá nemovitost: Prodávaná výměra je 611 m² z celkových 1 222 m²

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji velmi bonitní ornou půdu v k.ú. Kyjov Jde o parcely 4044/207, 2508/152, 2508/262 v k.ú. Kyjov a parcelu 596/14 v k.ú. Boršov u Kyjova. Bonita půdy je až 14,92 Kč. Prodávaná výměra je 611 m² z celkových 1 222 m². Pozemky jso ...

Parametry

Cena: 30 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 611 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

113 567 Kč

48 835 – 219 179 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 753 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 147 674 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 46 130 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 674 Kč (rozpětí 55 680 Kč – 280 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 46 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 18:31

Jedná se o prodej polovičního podílu na bonitní orné půdě v k.ú. Kyjov a Boršov u Kyjova. Pozor na spoluvlastnický charakter a případná omezení při nakládání s pozemkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno