Prodej, pozemky/bydlení, 1399 m2, 27001 Chrášťany, Rakovník

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1.399m2, Chrášťany u RakovníkaNabízíme prodej stavebního pozemku 1.399m2, Chrášťany u Rakovníka. Pozemek se nachází na okraji obce, téměř na samém konci postranní ulice, což zaručuje dostatek klidu a soukromí. Dle územního p ...

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (994 Kč/m²)
Pozemek: 1399 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

994 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

1.34 mil. – 5.55 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.89 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 18:31

Stavební pozemek o výměře 1 399 m2 určený pro bydlení venkovského typu v obci Chrášťany. Pozemek je situován v klidné části na okraji obce s dostupnou infrastrukturou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovodní síť
provize: včetně provize RK

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno