Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem, 53m², ul. Gen. Sochora, Poruba Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Ostrava-Poruba, na ulici Gen. Sochora v domě po celkové revitalizaci. Dům je zateplen a v bytech jsou platová okna. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí. Je tak vhodný pro pár, menší rodinu i spolubydlení. V kuchyni je původní linka s plynovým sporákem, lednice s malým mrazákem a mikrovlnná trouba. V koupelně je k dispozici pračka, toaleta je samostatná. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí prostor k odpočinku. Velkou předností bytu je jeho lokalita s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a širokými možnostmi sportovního vyžití. V sousedství je Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Ostrava-Poruba, na ulici Gen. Sochora. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí. Je tak vhodný pro pár, menší rodinu i spolubydlení. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, troubou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je k dispozici pračka, toaleta je samostatná. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí prostor k odpočinku. Velkou předností bytu je jeho lokalita s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a širokými možnostmi sportovního vyžití. V sousedství je sportovní centrum Fajne a v docházkové vzdálenosti krytý bazén s letním koupalištěm, fitness centrem a saunami, Okolí nabízí také příležitosti k procházkám a dalším volnočasovým aktivitám. Díky dostupnosti autobusové a tramvajové dopravy je zajištěno pohodlné spojení do dalších částí Poruby i Ostravy. Pokud hledáte praktické bydlení v Porubě, kde máte každodenní služby, sport i odpočinek na dosah, rádi vás pozveme na osobní prohlídku. K nájmu budou připočítány zálohy dle počtu osob, majiteli se skládá jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Poplatek RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH 15.730,-

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7006

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 643 Kč
12 255 – 15 207 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 477 · váha 63 %
Model z dat 13 758 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 381 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 758 Kč (rozpětí 11 800 Kč – 16 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 17 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno