Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+1 s velkým zaskleným balkónem, Resslova ul., Ostrava - Poruba Jste jednotlivec anebo pár a hledáte pronájem bytu v nejvyhledávanější lokalitě Ostravy? Pak je tato nabídka bydlení stvořená přímo pro Vás. Nabízíme Vám od 1.1.2027 dlouhodobý podnájem tohoto útulného bytu 2+1, který před rokem prošel kompletní rekonstrukcí a je částečně zařízen. Celková podlahová plocha bytu je 54 m² a velkým benefitem je také zvětšený zasklený balkón směřující do klidného dvora bytového domu. K bytu navíc náleží 2 sklepy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží 6-ti podlažní bytové zástavby s výtahem a bude částečně zařízen. Součástí kuchyně zůstávají veškeré elektrospotřebiče včetně pračky, sušičky, myčky a velké lednice. Kuchyňská linka má dále elektrickou troubu, plynový sporák a mikrovlnou troubu. V ložnici a předsíni jsou prostorné vestavné skříně a botník. Podlahy jsou plovoucí a v předsíni, kuchyni, koupelně a toaletě je dlažba. V ložnici koberec. Byt je velmi čistý a působí klidným a útulným dojmem. Všechny služby poblíž na Hlavní třídě a zároveň spousty zeleně v okolí. Před domem je velké prostorné parkoviště. Pro koho je byt vhodný: pracující jednotlivec anebo pár, nekuřáci. Byt bude volný od 1.1.2027, ale nastěhování je možné také později na začátku ledna. Cenové podmínky: čistý měsíční nájem činí 14.310,- Kč + služby ve výši 2.710,- ( teplo, voda, teplá voda, elektřina spol. prostor a úklid v domě ). Celková měsíční platba je tedy 17.020,-Kč + energie. Elektřina, plyn a internet jsou nad rámec smlouvy a budou přepsány na nájemce. Provize RK: 17.000,-Kč, Kauce: 34.000,-Kč. Bytový dům je zateplen, ale PENB štítek zajišťujeme, proto uvádíme zatím ze zákona PENB třídu G. Více informací Vám poskytneme při prohlídce. Bude se na Vás těšit makléřka Silvie. +++ Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Majitel si vyhrazuje právo výběru podnájemce na základě svých kritérií +++

Parametry

Cena
17 020 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-112026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 020 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 926 Kč
10 258 – 13 549 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 691 · váha 60 %
Model z dat 12 105 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 11 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 105 Kč (rozpětí 10 383 Kč – 14 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 15 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 020 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno