pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký byt 3+1 k pronájmu, 70 m², Praha 10 - Strašnice, ulice Nedvězská Nabízíme k pronájmu hezký byt 3+1 v Praze 10, v klidné ulici Nedvězská, u metra Skalka. Celková plocha bytu činí 70 m², v 1. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem. Vstup do domu na čip. Dva pokoje jsou neprůchozí, třetí obývací pokoj je spojen s kuchyní. V chodbě jsou vestavěné skříně. Výhled do zeleně. Kuchyňská linka se spotřebiči (sporák). Plovoucí podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou. Plastová okna. Koupelna s vanou, WC zvlášť. K bytu patří komora. Parkování před domem. Výborná dopravní dostupnost - 3 minuty pěšky na metro A - Skalka (15 min do centra). Veškerá občanská vybavenost - škola, školka, poliklinika, obchody. Vhodné pro rodinu, či pár. Prosíme bez zvířat. Nájemné činí 24.500 Kč měsíčně + služby 8.500 Kč (včetně elektřiny), vratná kauce 33.000 Kč, provize 24.500 Kč. Byt je volný ihned k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AVANE Reality
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11152
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 437 Kč
22 585 – 29 402 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 303 · váha 60 %
Model z dat
24 207 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 955 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 26 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 207 Kč (rozpětí 20 762 Kč – 28 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 22 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |