St. pozemek ve Vydří - lehce přes 1000 m2

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodávám 2 sousedící st. pozemky užívaných jako 1 celek v zast. území (dle ÚP) ve Vydří u JH, ale je možno koupit je i samostatně. Celkem mají oba dohromady 2012 m2, tedy na jeden st. pozemek by připadalo lehce přes 1000 m2 (po zcelení a znovurozděle ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Tichá Růžková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

891 754 – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 17:31

Nabízí se stavební pozemek v obci Vydří o výměře přes 1000 m² s dobrou dostupností do Jindřichova Hradce. Vodu je nutné řešit vlastním vrtem a pozemek je případně nutné po koupi geometcky oddělit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Nutno řešit vrtem
odpady: Napojení na kanalizaci v obecní cestě možné

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno