Prodám pozemek s rozlohou 1700 m²
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
U PŘEŠTIC Nabízím k prodeji zajímavou nemovitost s velkým potenciálem v lokalitě u Přeštic.💥 Co nabízím:🤝 - Stávající stodola ve výborném stavu o zastavěné ploše 200 m². - Okolní stavební pozemek o rozloze 1 500 m². - Celková plocha pozemku a stodol ...
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (3412 Kč/m²)
- Pozemek
- 1700 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Louda
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
3 412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
530 366 – 2.98 mil. Kč
Nabídka je 270 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
771 401 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.15 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 771 401 Kč (rozpětí 290 853 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 270% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |