Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu s výhledem na zámek v Jindřichově Hradci Nabízíme k pronájmu elegantní byt 1+kk ( 33 m2) s vysokým standardem a stylovým designem, který uspokojí i ty nejnáročnější zájemce. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě ve vyhledávané lokalitě malebného města Jindřichův Hradec. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) a je po kompletní rekonstrukci. Mezi hlavní přednosti patří balkon s dechberoucím výhledem na zámek a rybník Vajgar. Dispozice zahrnuje předsíň, prostorný hlavní pokoj s moderně řešenou kuchyní a zrekonstruovanou koupelnu s toaletou. Podlahy pokrývá nové linoleum a stylová dlažba. Díky jihozápadní orientaci je byt krásně prosvětlený a nabídne Vám romantické západy slunce přímo z balkonu. Byt je součástí smíšeného domu, který prošel rozsáhlou revitalizací. Lokalita je velmi klidná, plná zeleně, a zároveň v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti – školy, školky, obchody i další služby. Proč právě Jindřichův Hradec? Město s necelými 23 000 obyvateli je právem označováno za Perlu jižních Čech a pyšní se oceněním Historické město roku 2007. Jeho romantická atmosféra, historické památky a pohádkové výhledy na hladinu Vajgaru okouzlí každého. Zaujala Vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit osobně a vychutnejte si jedinečnou atmosféru tohoto místa. Těším se na Vás na prohlídce! + Více informací Cena: 12 500 CZK / za měsíc Poznámka k ceně: Upozornění: Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
colour-group

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 49 m školka 346 m lékař 351 m pošta 482 m restaurace 54 m škola 218 m obchod 1309 m vlak 1341 m

Odhad reálné ceny

11 592 Kč
rozpětí 8 885 – 13 620 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 12 538 · váha 53 %
Model z dat 10 490 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 12 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 490 Kč (rozpětí 8 896 Kč – 12 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (nábřeží)
Nádraží
1326 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno