Podíl na stavebním pozemku SEDM DVORŮ

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 23/35 (65,71 %) na pozemku.

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 23/35 (65,71 %) na pozemku parc. č. st. 26 v katastrálním území Sedm Dvorů, místní části města Moravský Beroun, okres Olomouc. Pozemek má celkovou výměru 147 m² a je v katastru nemovitostí veden ...

Parametry

Cena: 129 000 Kč (878 Kč/m²)
Pozemek: 147 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: David

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

878 Kč/m²

Odhad reálné ceny

494 766 Kč

181 269 – 940 955 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 465 080 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 607 396 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 272 146 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 396 Kč (rozpětí 229 016 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 272 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 17:31

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na stavebním pozemku v obci Moravský Beroun, který je v katastru veden jako zbořeniště. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek a nutnost ověřit stavební záměry u úřadu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 65,71 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno