Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu v Jindřichově Hradci 2 +kk ( 50 m2)
Nabízíme k pronájmu luxusní byt s vysokým standardem a jedinečnými prvky, které osloví i ty nejnáročnější.
Tento elegantní a prostorný byt se nachází v 1. patře historického domu, který se pyšní svou polohou
v samotném srdci malebného města Jindřichův Hradec. Jedná se o bytový dům typu smíšená, který prošel významnou revitalizací ve velkém rozsahu, díky ní je energeticky na úrovni pasivního domu.
Lokalita nabízí krásné prostředí plné zeleně a naprosto vás oslní překrásné výhledy na rybník Vajgar. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost (zastávka MHD,obchod,škola,školka,...aj)
Tento byt je také po celkové rekonstrukci a disponuje předsíní, prostorným obývacím pokojem, ložnicí a vkusně řešenou kuchyní včetně vestavné myčky na nádobí, sklokeramické desky, el. trouby a lednice . Jistě Vás potěší na podlaze nové linoleum i nově zrekonstruovaná koupelna s WC. FDo každého bytu je zavedená samostatná přípojka pro vysokorychlostní připojení k internetu.
Obrovskou předností tohoto krásného bytu je, že je situovaný na východ, tak si budete moci užívat krásných východů Slunce. Díky své dispozici je byt hezky prosvětlený.
Zaujala Vás tato nabídka? Vychutnejte si jedinečnou atmosféru osobně.
Cena: 13 500 CZK / za měsíc
Výše nájemného bude vždy domluvena s majitelem, který rád vyjde solidním nájemníkům vstříc ve všech záležitostech, vč. finančních)

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: colour-group

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 49 m školka 346 m lékař 351 m pošta 482 m restaurace 54 m škola 218 m obchod 1309 m vlak 1341 m

Odhad reálné ceny

12 305 Kč

rozpětí 10 828 – 15 699 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 398 · váha 54 %

Model z dat 13 211 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 211 Kč (rozpětí 11 204 Kč – 15 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (nábřeží)
Nádraží: 1326 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno