Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 77 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete ten nejlepší výhled v Jindřichově Hradci? Tak zbystřete. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o ploše 77 m², který má něco, co se do parametrů inzerátu úplně nevejde a sice parádní výhled na Jindřichův Hradec a okolní krajinu. Byt se nachází v nejvyšším patře domu, takže nad Vámi už nikdo nebydlí a z oken i balkonu se otevírá výhled, který se jen tak neokouká. Město, zeleň, voda i horizont a to všechno přímo z domova. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený pro nové nájemníky. Dispozice 3+1 a 77 m² nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. Velkým bonusem je také balkon, který si o ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem přímo říká. Dům se nachází v klidné části Jindřichova Hradce s dobrou dostupností všeho, co potřebujete pro každodenní život. Fotky Vám ukážou byt. Ten výhled je ale potřeba vidět naživo. Ozvěte se nám a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
levnejsi-nemovitost

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 135 m školka 60 m lékař 317 m pošta 249 m restaurace 86 m škola 318 m obchod 327 m vlak 1859 m

Odhad reálné ceny

15 895 Kč
rozpětí 14 508 – 17 855 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 804 · váha 64 %
Model z dat 15 576 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 15 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 576 Kč (rozpětí 13 209 Kč – 18 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (sídliště Vajgar-Merkur)
Nádraží
1776 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno