Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Jindřichově Hradci. Jedná se o panelový byt 1+kk s osobním vlastnictvím, který se nachází v sedmém patře budovy. Celková užitná plocha je 32 m², což poskytuje příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Byt byl kompletně zrekonstruován, což zajišťuje moderní a pohodlné prostředí pro Vaše nové bydlení. Nabízíme tento byt za měsíční nájemné ve výši 7 800 Kč. Velkou výhodou této nabídky je, že nájemce neplatí provizi, jelikož je pronájem poskytován přímo majitelem. Kromě nájemného je třeba počítat s náklady na bydlení ve výši 2 100 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 16 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
7 800 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
levnejsi-nemovitost

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 155 m školka 804 m lékař 804 m pošta 71 m restaurace 367 m škola 156 m obchod 676 m vlak 2528 m

Odhad reálné ceny

10 984 Kč
rozpětí 8 443 – 12 599 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 11 917 · váha 56 %
Model z dat 9 774 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 11 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 774 Kč (rozpětí 8 289 Kč – 11 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (sídliště Hvězdárna)
Nádraží
2519 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno