Nemovitosti

prodej bytu 3+1 83 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mělník/Dykova ul. Prodej bytu 3+1 83 m² se zasklenou lodzií v atraktivní části Mělníka, možnost přik Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 83 m² se zasklenou lodžií 3m² , který se nachází v prvním patře cihlového domu na adrese Dykova 725 v Mělníku. Po domluvě je možno zakoupit garáž. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je velmi dobrý. Díky promyšlené dispozici nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. K bytu náleží také sklep a koje. Dispozice: vstupní chodba, vpravo tech. místnost s plynovým kotlem a úložným prostorem. Centrální chodba, ze které je vstup do tří samostatných pokojů, kuchyňe, koupelny a WC. Byt je volný ihned, takže se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání. Cihlová konstrukce domu přispívá k příjemnému charakteru bydlení a byt potěší každého, kdo hledá pohodlné městské zázemí s dobrou občanskou vybaveností na dosah. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a byt se nachází v jeho prvním patře. Výtah není k dispozici. K vybavení a přípojkám patří kabelová televize, kabelové připojení k internetu, plyn a elektřina 220 V. Vytápění je zajištěno samostatným plynovým kotlem, ohřev vody obstarává plynový bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Vzhledem k tomu, že u této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce k dispozici energetický štítek, je nemovitost inzerována v energetické třídě G. Byt se nachází v příjemné městské části Mělníka, v okolí obytné zástavby. V blízkosti jsou obchody, mateřská i základní škola, lékař, pošta a kulturní zařízení. Každodenní pochůzky tak můžete vyřídit pohodlně v místě bydliště. Poloha nabízí praktické spojení klidného domova s výhodami života ve městě a jeho službami. Parkování je možné na ulici, nebo po domluvě zakoupit garáž v docházkové vzdálenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně a zodpovíme vaše dotazy. Díky okamžité dostupnosti může být nové bydlení v Mělníku na dosah bez dlouhého čekání.

Parametry

Cena
6.89 mil. Kč (83012 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1982 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997506

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.89 mil. Kč
83 012 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.59 mil. Kč
6.01 mil. – 9.37 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.54 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Liberec
105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
127 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno