Prodej pozemku 1929 m², Vranov nad Dyjí

Vranov nad Dyjí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (1658 Kč/m²)
Pozemek: 1929 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 929 m² Druh pozemku: Pro bydlení Elektřina: 230 V, 400 V Inženýrské sítě: Vodovod, Elektřina K nastěhování: 8. 11. 2026 Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Polosamota Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo Číslo zakázky: ID 213-NP02085

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

1 658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

1.36 mil. – 6.27 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 90 km) 3.81 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 974 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 272 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 290 min · 2 přestupy
České Budějovice: 298 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 342 min · 2 přestupy
Liberec: 345 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 350 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno