Brno - Královo Pole, garáž, 18 m2, zděná – garáž

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V6444L002 Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 18 m², která se nachází v Brně – Králově Poli, v blízkosti ulice Sportovní. Garáž je v udržovaném stavu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro ...

Parametry

Cena: 614 735 Kč (34152 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Maxmilián Oláh (Realitní kancelář - pobočka BR

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

614 735 Kč

34 152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

891 354 Kč

633 939 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 837 873 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 941 552 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 598 500 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 552 Kč (rozpětí 668 899 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 3812 nabídek stejného druhu → 598 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 614 735 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 17:31

Zděná řadová garáž v Brně – Králově Poli v osobním vlastnictví. Pozemek pod garáží však není součástí prodeje, neboť patří městu Brnu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: včetně provize

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno