Petřvald 19 320 m2.

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky o celkové výměře 19320 m2 v klidné části Petřvaldu u Karviné - LV 221. Na pozemcích se nachází inženýrské sítě i s příjezdovou cestou. Centrum obce cca 350 m, stejně tak škola, obecní úřad, lékař. Pozemky, na kterých se může stavět: 68 ...

Parametry

Cena: 9.20 mil. Kč (476 Kč/m²)
Pozemek: 19320 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Břetislav Fismol

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.20 mil. Kč

476 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.55 mil. Kč

4.79 mil. – 27.63 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 35.77 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 35.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 16:31

Prodej pozemků o celkové výměře 19 320 m² v Petřvaldu s inženýrskými sítěmi a příjezdovou cestou. Stavební část činí 6 830 m² z celkové plochy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 19320 m2

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno