Apartmán v Egyptě

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej od klienta apartmán A103 respektivně prodává s cenou od Developera v egypské měně což je velká výhoda pro kupujícího 1.ložnice 72m2 1.399 300kč / 3.300 000le apartmán je na splátky ...majitel si přeje jen svůj vklad a byt se přepíše n ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (19435 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

19 435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

3.54 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.33 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 16:31

Jedná se o apartmán v nově vznikajícím projektu v Hurghadě na splátky. Dejte si pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí a nutnost dokončení v roce 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 72m2
nutne investice: dokončení 2026

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno