pronájem bytu 1+kk 40 m²

Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 40 m², Vlčice, okr. Jeseník Nabízíme pronájem v malometrážním bytě v bývalém zámečku v centru obce Vlčice, v okrese Jeseník. K obsazení bytu je nutné splňovat kritéria dle programu "Podpora výstavby podporovaných bytů". K vybavení bytu patří prostorná koupelna a kuchyňská linka se sporákem. Byt i veškeré společné prostory mají bezbariérový přístup. Jedná se o velice příjemné bydlení v čistém prostředí v podhůří Jeseníků. V samotné obci s autobusovým spojením, která žije bohatým kulturním a společenským životem, je obchod se smíšeným zbožím, restaurace, obecní úřad a pošta. Pro bližší informace volejte makléři naší společnosti. 

Parametry

Cena: 3 584 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960348

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 584 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 812 Kč

5 166 – 6 636 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3 622 · váha 48 %

Model z dat 7 541 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 13 942 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 3 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 541 Kč (rozpětí 6 468 Kč – 8 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 13 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 584 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 16:31

Pronájem malometrážního bytu v bývalém zámečku ve Vlčicích s bezbariérovým přístupem. K obsazení bytu je nutné splňovat kritéria specifického dotačního programu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: prostorná koupelna a kuchyňská linka se sporákem

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Vlčice, obecní úřad)
Nádraží: 4952 m (Tomíkovice)
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno