pronájem bytu 2+kk 44 m²

Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 44 m², Kostelec nad Orlicí Hledáte k pronájmu útulný menší byt v Kostelci nad Orlicí? Už nemusíte. Nabízíme byt 1+1 o výměře 44 m² v přízemí cihlového bytového domu v Kostelci nad Orlicí v těsné blízkosti hřbitova, sestávající z 1 pokoje, kuchyně a příslušenstvím tvořeného předsíní, koupelnou s WC a příslušenstvím umístěným mimo byt, tj. sklepem a dřevníkem. V bytě jsou zavedeny přímotopy, ale je možno topit i tuhými palivy v krbových kamnech. Ohřev teplé vody je el. bojlerem. Dům je dvoupatrový, přičemž 2. patro tvoří půda. Na dvoře domu je možnost parkování pro jedno vozidlo každého bytu a prostor pro posezení u kávy. V krátké docházkové vzdálenosti je obchod Penny, Coop a benzínová čerpací stanice. Pokud máte zájem neváhejte a sjednejte si prohlídku co nejdříve. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: HáCé-reality.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00176

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 901 Kč

8 455 – 11 644 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9 489 · váha 57 %

Model z dat 10 219 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 15 336 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 9 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 219 Kč (rozpětí 8 765 Kč – 11 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 15 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Kostelec nad Orlicí, U Váhy)
Nádraží: 800 m
Hradec Králové hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno