pronájem bytu 1+kk 28 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu byt 1kk ( 28 m² ) s balkonem v Klavíkově ul. v Českých Budějovicích Nabízený byt o ploše 28 m² je situován v 5NP zděného domu v Klavíkově ulici. Byt disponuje vstupní chodbou ( 2,5 m² ), ze které je jednak vstup do velkého pokoje ( 23 m² ) s kuchyňským koutem který je vybavený automatickou pračkou. Z tohoto pokoje je též přístup na balkon (4 m²) s výhledem na řeku Vltavu a též na Kleť a dále do koupelny se sprchovým koutem a toaletou ( 2,8 m² ) . Vybavení bytu na fotografiích lze po dohodě odstranit. Měsíční nájemné činní 8.000 Kč + 2.300 Kč zálohy na energie + přepis elektroměru na nájemníka. Též je možný trvalý pobyt. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného + provize RK. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Etapa reality

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-26060

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 917 Kč

8 945 – 11 052 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 264 · váha 63 %

Model z dat 11 077 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 9 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 077 Kč (rozpětí 9 501 Kč – 13 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 10 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (U Zelené ratolesti)
Nádraží: 1535 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno