Prodej stavebního pozemku v Palkovicích
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 220 m² – Pálkovice, okr. Frýdek-Místek Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 220 m² v obci Palkovice. Pozemek se nachází v zastavěné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace a je určen pro výst ...
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (3115 Kč/m²)
- Pozemek
- 1220 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Jelínek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
3 115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
420 605 – 2.34 mil. Kč
Nabídka je 208 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
717 804 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 717 804 Kč (rozpětí 270 644 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |