prodej stavebního pozemku 740 m²

Vodice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 740 m² - Domamyšl, obec Vodice Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní dům a přitom mít kolem sebe klid, přírodu a dostatek prostoru? V Domamyšli nabízíme stavební pozemek o výměře 740 m², který může být příjemným místem pro život i odpočinek. Pozemek p. č. 21/7 vznikne rozdělením stávajícího pozemku o výměře 3 200 m² a bude rozdělen geometrickým plánem na tři samostatné parcely. Podle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu - přízemního domu s obytným podkrovím. Jeho velikost nabízí dostatek prostoru pro samotný dům, zahradu, terasu i příjemné místo k posezení a odpočinku. Pozemek o výměře 740 m², elektřina a vodovod na hranici pozemku, možnost řešení kanalizace vlastní ČOV, přístup po obecní komunikaci, klidné venkovské prostředí obklopené přírodou. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost okolních měst. Pacov je přibližně 10 minut jízdy, Mladá Vožice 15 minut, Tábor 20 minut a Pelhřimov 30 minut. Domamyšl nabízí přesně ten typ prostředí, kde můžete mít svůj vlastní klid, a přitom nebýt odříznutí od běžného života a občanské vybavenosti. Pozemek může být vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako místo pro rodinný dům a únik z ruchu města. Pokud vás pozemek zaujal, rádi vám ho osobně představíme. Někdy totiž nejlépe napoví až samotné místo a pocit, který z něj člověk má. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (797 Kč/m²)
Pozemek: 740 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236612

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

797 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

640 010 – 2.33 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 769 460 · váha 41 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 040 Kč/m² → 769 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 607 508 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 15:31

Jedná se o stavební pozemek o výměře 740 m² v klidném venkovském prostředí obce Vodice, který vznikne rozdělením větší parcely. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu a sítě jsou na hranici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
odpady: možnost řešení kanalizace vlastní ČOV
topeni: vlastní ČOV
prislusenstvi: elektřina a vodovod na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Vodice)
Nádraží: 5087 m (Obrataň)
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Liberec: 252 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno