Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 se zasklenou lodžií ( 55 m²) v osobním vlastnictví na ul. U kasáren v Jeseníku HLEDÁTE VLASTNÍ BYDLENÍ na super adrese s dostatkem zeleně a prostorem mezi okolními domy? Nebo přemýšlíte o koupi nemovitosti jako investici? Pak pro vás máme zajímavou nabídku. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici U Kasáren v Jeseníku ( sídliště 9. května). Byt je v osobním vlastnictví a je v původním stavu, což může být výhodou pro každého, kdo nechce platit za cizí rekonstrukci, ale raději si nové bydlení upraví podle vlastního vkusu. SVJ je vytvořeno. Dispozice bytu nabízí dva pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu, WC a sklepní koje. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která poskytuje další prostor k posezení či odpočinku. V obytných místnostech jsou zachovalé parketové podlahy, okna jsou plastová. Bytový dům prošel revitalizací, info o zůstatku úvěru SVJ na revitalizaci, poskytneme na osobní prohlídce. Proč by vás tato nabídka měla zaujmout? Především díky kombinaci osobního vlastnictví, praktické dispozice, zasklené lodžie a zajímavé pořizovací ceny. Za výše uvedenou cenu můžete získat vlastní bydlení, které si postupně zrekonstruujete podle svých finančních možností, nebo nemovitost vhodnou k investici a následnému pronájmu. Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Neplaťte za rekonstrukci podle představ někoho jiného. Vytvořte si domov podle těch svých. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Volejte Eleni po 13 hod., ráda vám byt představím osobně.

Parametry

Cena
2.31 mil. Kč (42000 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1012

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.31 mil. Kč
42 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
2.08 mil. – 2.72 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 431 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86842 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží
615 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 1 přestup
České Budějovice
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno