Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 68 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný a světlý byt 2+kk s vlastním parkovacím místem a balkonem, 70,1 m², Jesenice u Prahy, ulic 69 m² prostoru dává tomuto bytu 2+kk rozměr, který se blíží spíše menšímu bytu 3+kk. Byt je krásně světlý a vzdušný. V roce 2022 prošel byt modernizací a byl upraven do současné podoby. Součástí obývacího pokoje je chytře řešený pracovní kout, který nabízí příjemné zázemí pro práci z domova, aniž by zasahoval do prostoru určeného k odpočinku. K praktickému uspořádání domácnosti přispívá samostatná šatna a vestavěné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je menší balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu při východu slunce nebo si jen na chvíli odpočinout od každodenního ruchu. K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži domu. Další možnost parkování je k dispozici před domem, a to jak pro obyvatele domu, tak i pro jejich návštěvy. Praktickým zázemím domu je velká společná kolárna. O správu a chod domu se stará dobře fungující společenství vlastníků jednotek. Jednou z největších předností této adresy je dostupnost služeb. Jen pár kroků od domu najdete supermarket BILLA, prodejnu KiK, lékárnu, cukrárnu, sushi restauraci, pizzerii a další obchody a služby. Každodenní nákupy i běžné pochůzky tak zvládnete pohodlně, bez nutnosti někam dojíždět. Přímo u bytového domu se nachází dětské hřiště určené jeho obyvatelům a hned za ním také nově vybudovaný skatepark. Jesenice nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou dostupností hlavního města. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze od domu a nabízí spojení směrem k metru C – Opatov, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. Také cestování autem je velmi pohodlné. Na Pražský okruh se napojíte přibližně po dvou kilometrech a na dálnici D1 se dostanete zhruba za sedm minut. To oceníte nejen při cestách do centra Prahy, ale také při cestování za prací či volnočasovými aktivitami. Jesenice žije příjemným komunitním životem. Konají se zde tradiční velikonoční a mikulášské akce, běžecké závody, venkovní jarmarky i zimní plesy. Okolí města zároveň nabízí řadu možností pro aktivní odpočinek i relaxaci. V blízkosti najdete oblíbený Průhonický park, sportovní areál, cyklostezky, rybník Pančák a další místa vhodná pro procházky, sport i rodinné výlety. Tento byt ocení každý, kdo hledá světlé a prostorné bydlení s praktickou dispozicí, vlastním parkovacím místem a výbornou dostupností služeb. Je to místo, kde můžete začít den ranní kávou na balkoně, vše potřebné vyřídit v blízkém okolí a odpoledne vyrazit za sportem nebo do přírody. Přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena
9.10 mil. Kč (133824 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Parkování : parkovací místo Elektřina: 230-400V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2014 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-996481

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9.10 mil. Kč
133 824 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.08 mil. Kč
6.42 mil. – 9.96 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86842 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
113 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 3 přestupy
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Liberec
157 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
167 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno