prodej bytu 2+1 52 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 52 m², Příbram, ul. Plzeňská Nabízíme k exkluzivnímu prodeji pěkný, světlý a slunný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 52 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu po revitalizaci. Byt zaujme především svou výbornou polohou s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Za domem bylo nově vybudováno parkoviště a příjemné zázemí pro volný čas v podobě dětského a multifunkčního hřiště. Samotná bytová jednotka disponuje plastovými okny, rozvody elektřiny v mědi a zděným bytovým jádrem. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také možnost využívání společných prostor domu. Nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici s potenciálem následného pronájmu. Neváhejte a přijďte se osobně přesvědčit o přednostech této nabídky. Těšíme se na Vás při prohlídce. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (75404 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 40 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959972

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.92 mil. Kč

75 404 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

3.74 mil. – 6.33 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 49 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 252 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86842 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Příbram, autobusové nádraží (ul. Čs. armády))
Nádraží: 321 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno