SLEVA: Prodej obchodního prostoru Korunní + reklamní panel
Praha 10 · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej obchodního prostoru Praha – Korunní Nabízíme k prodeji obchodní prostor o velikosti 29 m² + reklamní panel v atraktivní lokalitě Praha – Korunní. 📍 Praha 10 – Vinohrady, Korunní 🏢 přízemí 📐 29 m² 🪑 kompletně zařízená 🏘️ Korunní Dvůr – ko ...
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (213448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Šimánková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.19 mil. Kč
213 448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.05 mil. Kč
1.53 mil. – 5.17 mil. Kč
Nabídka je 103 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.17 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
834 480 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8308 nabídek stejného druhu → 834 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |