Pozemky Řepníky

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 vzhledem k celku.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Likvidační správce JUDr. Michal Novák nabízí ke koupi níže uvedený majetek, a to: • spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 vzhledem k celku na pozemku p.č. 144, pozemku p.č. 146/2 a pozemku p.č. 209, to vše k.ú. Pěšice, obec Řěpníky, to vše zapsáno ...

Parametry

Cena: 350 000 Kč (257 Kč/m²)
Pozemek: 1364 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Novák

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

637 777 – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 554 812 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 945 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 14:31

Jedná se o prodej ideální poloviny souboru pozemků (trvalý travní porost, orná půda a les) formou výběrového řízení. Pozor na spoluvlastnický charakter a fakt, že lesní pozemek je částečně vykácen.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno