Prodej bytu 2+kk, 55 m², Praha, ul. Oty Bubeníčka
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat. Představujeme k prodeji výjimečně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 57,2 m² včetně lodžie, nacházející se v moderním rezidenčním domě z roku 2019 v ulici Oty Bubeníčka v Praze–Uhříněvsi. Byt ve 2. nadzemn ...
Parametry
- Cena
- 9.59 mil. Kč (174287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.59 mil. Kč
174 287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
5.33 mil. – 8.27 mil. Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.79 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86842 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.59 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |