pronájem bytu 1+1 28 m²

Dolní Benešov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Dolním Benešově, Osada míru Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází na ulici Osada míru v Dolním Benešově. Byt o celkové výměře 28 m² je umístěn ve 2. NP bytového domu a tvoří jej samostatný pokoj, kuchyně, chodba a koupelna s WC. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici jsou také společné prostory domu, konkrétně sušárna a kolárna. Byt se nachází v klidné části Dolního Benešova, s dobrou dostupností občanské vybavenosti a potřebných služeb. Měsíční nájemné činí 7 500,- Kč, zálohy na služby: 2 500,- Kč/měsíc. Vratná kauce 15 000,- Kč, provize RK 10 000,- Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Lenka Hranošová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0232

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 679 Kč

6 553 – 8 507 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 7 588 · váha 57 %

Model z dat 7 691 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 7 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 691 Kč (rozpětí 6 596 Kč – 9 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 10 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 825 m (Dolní Benešov, kulturní dům)
Nádraží: 1304 m (Dolní Benešov)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno