Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení se zahrádkou přímo v centru Zlína Hledáte bydlení v srdci Zlína, kde máte všechno podstatné doslova za rohem? Nyní nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,80 m², který se nachází ve 3. NP cihlového bytového domu na ulici Zarámí. Bytová jednotka je v dobrém, čistém a udržovaném stavu a pronajímá se částečně zařízená. V kuchyni je k dispozici kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči jako je lednice, trouba a mikrovlnka. V obývacím pokoji najdete obývací stěnu a praktický jídelní stůl se židlemi. V ložnici je pak připravena prostorná šatní skříň společně s postelí a rošty. V koupelně nechybí pračka. Velkou výhodou této jednotky je také velký zděný sklep, který vám poskytne dostatek úložného prostoru a především možnost využívat zahrádku přímo u domu, což je pro bydlení v centru města skvělý bonus. Byt je ideální pro 1 až 2 osoby a k nastěhování je ihned. Bydlení v samotném centru města zaručuje perfektní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. Velkou předností je bezprostřední blízkost obchodního centra Zlaté jablko, díky kterému máte nákupy, restaurace, kavárny i kino doslova jen pár kroků od domu. Samozřejmostí je také rychlá dostupnost úřadů, zastávek MHD apod. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč + 4.269 Kč jako zálohy na energie a služby. Vratná kauce je stanovena ve výši 30.000 Kč. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení na skvělé adrese, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Eva Dvořáčková

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 15 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-0052

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 599 Kč
12 724 – 16 968 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 978 · váha 59 %
Model z dat 13 762 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 762 Kč (rozpětí 11 804 Kč – 16 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 20 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Dlouhá)
Nádraží
388 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno